ハイツ浜大津

滋賀県大津市浜大津三丁目
京阪電鉄京津線 / びわ湖浜大津駅徒歩4分
1989年築 / 12階建 / 39戸 / SRC造

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2階 / 70.22㎡の場合

相場

973

1,351

1,729

2,107

AI査定結果

推定相場価格

1,540万円

21.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,351万円〜1,729万円

19.2万円/㎡〜24.6万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

8.1%

最終更新日: 2026年4月5日

ハイツ浜大津

1,280万円（18.2万円/㎡）/ 2階 / 70.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.99万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/20	1,280万円	18.2万円	2階	70.22㎡	3LDK	北東
2026/02/22	1,980万円	22.9万円	11階	86.31㎡	3LDK	北東
2026/01/22	1,380万円	19.7万円	2階	70.22㎡	3LDK	北東
2026/01/14	1,980万円	22.9万円	11階	86.31㎡	3LDK+S	南西
2025/03/10	2,180万円	26.9万円	12階	81.06㎡	4LDK	南西
2024/10/15	2,280万円	28.1万円	12階	81.06㎡	4LDK	南西
2024/09/12	2,350万円	29.0万円	12階	81.06㎡	4LDK	南西
2024/07/19	2,380万円	29.4万円	12階	81.06㎡	4LDK	南西
2024/06/11	1,390万円	18.0万円	9階	77.13㎡	4LDK	南西
2024/03/27	1,450万円	19.9万円	9階	73.04㎡	4LDK	南東
2024/01/26	1,380万円	17.9万円	3階	77.13㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は18.53万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/20	ハイツ浜大津大津市浜大津三丁目	びわ湖浜大津駅4分	1,280万円	18.2万円	70.22㎡	3LDK	2階 / 12階建	北東	1989年	39戸	SRC
2026/01/23	ヴェルドール琵琶湖リゾート大津市北小松	近江舞子駅12分	790万円	14.1万円	56㎡	1LDK	6階 / 11階建	南東	1991年	81戸	SRC
2025/12/22	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,490万円	21.0万円	70.81㎡	1LDK+S	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/02/01	ユニハイム大津堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	1,780万円	22.5万円	79.2㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1993年	44戸	RC
2025/03/03	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅6分	1,180万円	18.2万円	64.8㎡	2LDK	8階 / 14階建	南東	1991年	83戸	SRC
2025/11/07	ラヴェスト大津弐番館大津市本堅田四丁目	堅田駅10分	1,280万円	17.0万円	75.17㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1990年	86戸	RC
2025/05/18	グランドヒル叡山大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅4分	980万円	14.5万円	67.39㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1993年	20戸	RC
2025/07/08	シャルマンコーポ比叡大津市比叡辻二丁目	比叡山坂本駅10分	1,080万円	14.5万円	74.26㎡	3LDK	3階 / 5階建	北西	1990年	47戸	RC
2024/09/28	オーブラン坂本大津市坂本三丁目	比叡山坂本駅3分	1,280万円	19.0万円	67.22㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	21戸	RC
2026/03/07	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	1,380万円	20.4万円	67.6㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2023/11/11	アメニティ唐崎大津市見世二丁目	唐崎駅14分	1,080万円	15.6万円	69.41㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1993年	34戸	RC
2023/12/26	ユニライフ琵琶湖唐崎大津市際川一丁目	唐崎駅19分	1,380万円	17.9万円	77.1㎡	3LDK	2階 / 9階建	東	1992年	32戸	RC
2026/02/16	ネオハイツ皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅5分	1,780万円	20.5万円	86.75㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1989年	38戸	RC
2025/09/15	グランドレジデンス松定大津市桜野町一丁目	大津京駅4分	1,498万円	17.8万円	84.15㎡	3LDK	7階 / 9階建	西	1989年	28戸	RC
2026/02/23	ヴェルデ藤尾弐番館大津市藤尾奥町	追分駅15分	980万円	17.0万円	57.81㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1993年	26戸	RC
2025/02/01	ルモン四ノ宮藤尾台大津市茶戸町	追分駅11分	980万円	15.6万円	63㎡	3DK	2階 / 8階建	東	1989年	84戸	RC
2024/02/24	グランドメゾン浜大津大津市長等二丁目	大津駅13分	1,480万円	21.2万円	69.68㎡	3LDK	9階 / 13階建	南東	1988年	85戸	SRC
2025/12/21	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,250万円	21.0万円	59.4㎡	3DK	5階 / 10階建	西	1989年	63戸	SRC
2025/05/27	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	1,200万円	18.4万円	65.28㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1990年	88戸	RC
2026/04/05	コスモ大津大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	1,680万円	21.3万円	79.05㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1987年	76戸	SRC
2026/01/23	グラン・ドムール膳所大津市秋葉台	膳所駅15分	1,280万円	22.7万円	56.41㎡	2LDK	4階 / 7階建	東	1989年	29戸	RC
2026/03/29	ライオンズマンション大津秋葉台大津市秋葉台	膳所駅15分	1,790万円	20.8万円	85.91㎡	4LDK	3階 / 7階建	西	1993年	61戸	RC
2025/06/04	ヴィルヌーブ大津膳所大津市秋葉台	膳所駅14分	1,200万円	16.4万円	73.03㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1994年	44戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で14.2%上昇、大津市では32.2%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

24.4万円/㎡

前年比+14.2%

大津市

23.2万円/㎡

前年比+32.2%

マンション概要

マンション名	ハイツ浜大津
所在地	滋賀県大津市浜大津三丁目
交通	京阪電鉄京津線びわ湖浜大津駅徒歩4分
築年月	1989年
階数	12階建
総戸数	39戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ハイツ浜大津

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